Le marché immobilier de Dubai : un records historiques en janvier 2024

Une Croissance de +12.9% Redéfinit
D’un autre côté les barrières d’accès aux crédits se sont légèrement réduites. Le taux d’usure ne bloque plus les emprunteurs dans leur projet et les contraintes du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) ont été légèrement desserrées donnant plus libertés aux établissements prêteurs dans leurs possibilités de déroger aux critiques.
Certaines banques nous transmettent à nouveaux des barèmes avec des taux de prêts sur 30 ans.
L’Envolée de +24.7% dans les Ventes Immobilières de Dubai
Le montant total des ventes a connu une augmentation remarquable de +24.7%, atteignant ainsi 34.8 milliards de dirhams, équivalant à environ 8.7 milliards d’euros. Cette dynamique témoigne non seulement d’une augmentation significative du volume des ventes, mais également d’une progression substantielle du montant total des transactions par rapport à janvier 2023.
En ce qui concerne l’évolution des prix, le prix moyen d’un appartement à Dubai reste stable à 1.3 million de dirhams, soit 325,000 euros. Les villas ont enregistré une hausse de +12.7%, atteignant un prix moyen de 2.9 millions de dirhams. Les locaux commerciaux affichent une hausse de 53%, avec un prix moyen de 1.2 million de dirhams, soit 300,000 euros. Les terrains, en revanche, ont connu une baisse significative de 34%, attribuable à l’absence de transactions sur des terrains immenses observée à la même période l’année précédente.
Concernant les locations, les prix continuent leur ascension, avec un prix moyen de location pour un appartement à Dubai atteignant 70,000 AED, soit environ 17,500 euros par an, marquant une augmentation de 25% par rapport à janvier 2023. Cette hausse a conduit de nombreux résidents à déménager en périphérie, voire à Sharjah pour ceux aux revenus plus modestes. Le prix moyen de location d’une villa a progressé de +13.3%, atteignant 170,000 AED, tandis que celui des locaux commerciaux a augmenté de +41.7% à 59,500 AED.
Source : Primarystone